Кейс: SEO продвижение строительного сайта в ТОП-10 Яндекс и Google

Всем привет! Меня зовут Владимир Назаров, я основатель и руководитель агентства Head Promo, специализирующегося на поисковом маркетинге. В этом кейсе расскажу, как нам удалось получить 100+ заявок на строительство модульных домов, обойти крупные порталы и превратить узкую специализацию в преимущество.

Клиент — строительная компания «Бюгге»

Компания «Бюгге» — узкоспециализированный игрок в нише загородного домостроения — обратилась к нам с амбициозной задачей: за 14 месяцев увеличить трафик в 2,5 раза. Был ряд ограничений: сайт нельзя было перегружать текстами, а сезонность рынка требовала ускоренного роста уже к февралю 2025.

Компания «Бюгге» столкнулась с нетипичной проблемой: Яндекс автоматически заменял название бренда на город Брюгге. Поэтому первой задачей стало исправление этого алгоритмического искажения — критически важный шаг для продвижения строительной фирмы. 

Второй ключевой целью был двукратный рост небрендового трафика. Акцент решили делать на привлечении клиентов через коммерческие запросы («строительство модульных домов под ключ»), а не через прямые переходы по названию компании.

Для справки: небрендовый трафик — это посетители, которые находят сайт через поисковые запросы («стоимость строительства коттеджа»), а не по названию компании. Именно они чаще становятся клиентами.

Ограничения проекта:

• Нельзя было перегружать сайт — клиент требовал минимальных правок структуры, отказался от дополнительных блоков и длинных текстов.
• Важно было синхронизировать SEO-стратегию с уже работающей рекламой в Яндекс Директ.

К январю 2025 требовалось достичь 2 000 визитов ежемесячно — при текущей конверсии это обеспечило бы полную загрузку производства. Учитывая сезонность строительных компаний (пик спроса с февраля по октябрь), сроки реализации были сжатыми: всего 2 месяца на подготовку.

Что мы сделали

Для продвижения сайтов строительной тематики мы использовали гибридный подход: объединили анализ конкурентов с точечными правками, чтобы не нарушить требования заказчика.

Этапы работ по продвижению сайта:

1. Аналитическая подготовка. Сформировали семантическое ядро с акцентом на продвижение строительства домов (1200+ запросов, включая «готовые проекты домов в Подмосковье»). Провели аудит скорости загрузки сайта: убрали страницы пагинации, оптимизировали тематические картинки. Обновили метатеги на ключевых страницах, усилили УТП в разделе «О компании».
2. Команда и приоритеты. Проектом занялась команда с опытом в загородном строительстве: Анастасия (SEO-специалист) — ранее работала с нишами архитектуры и проектирования. Кристина (аккаунт-менеджер) — курировала проекты по ремонту и отделке.
3. Интеграция с контекстной рекламой. Синхронизировали ключи с кампаниями в «Яндекс Директ», чтобы избежать конкуренции за одни и те же релевантные запросы. Добавили интерактивную карту с примерами проектов домов на главной странице. Внедрили виджет «Оставить заявку» на странице контактов.
4. Работа с контентом. Написали 12 полезных статей для блога (фокус на характеристики домов и энергоэффективность). Создали отдельный раздел с информацией о готовых проектах — на каждую страницу добавили калькулятор стоимости и 3D-визуализацию. Оптимизировали посадочные страницы под региональные запросы (например, «строительство домов в Ленобласти»).

При синхронизации с контекстной рекламой мы столкнулись с пересечением ключей: некоторые запросы из SEO-кампаний конкурировали с объявлениями в «Яндекс Директ». Чтобы сайт не «перехватывал» сам у себя трафик, расставили приоритеты. Для популярных запросов усилили SEO, а для редких — оставили контекст.

Для справки: семантическое ядро — систематизированная база ключевых запросов, отражающих потребности целевой аудитории. Формируется через анализ поисковых тенденций, конкурентов и специфики бизнеса.

Какой результат это дало за 2 месяца:

• Трафика вырос на 47% (с 980 до 1 442 визитов/месяц).
• Доли небрендовых переходов увеличилась с 28% до 61%.
• Вошли в топ-5 в Яндексе по запросу «строительство модульных домов».
• Время загрузки сайта снизилось на 34%.

Дальнейшая работа была направлена на закрепление позиций и масштабирование результатов. Например, раздел «СМИ о нас» дополнили кейсами с реальными проектами — это усилило доверие к бренду и привлекло трафик из региональных СМИ. Аналитика показала, что 34% заявок поступают с посадочных страниц, оптимизированных под локальные запросы. Это подтвердило: даже в узкой нише важна глубокая проработка географии.

Как мы внедряли ключевые решения на основе аудита

Оптимизировали структуру сайта без изменений меню. Вместо усложнения навигации (что запретил заказчик) внедрили фильтры в виде плашек под каталогом. Это улучшило юзабилити для запросов типа «модульные дома площадью 100 м²», не затрагивая основную страницу.

Нарастили ссылочную массу. После анализа конкурентов выяснилось, что сайт отстает по количеству ссылок. Начали с 1–3 ссылок в месяц, к лету вышли на 5–7. Акцент — на безанкорные ссылки и упоминания в региональных СМИ. Резкий рост мог вызвать санкции поисковых систем, поэтому действовали постепенно.

Для справки: безанкорные ссылки — упоминания домена без привязки к ключевым фразам (например, «site.ru» вместо «строительство домов»). Такой подход снижает риск санкций за переоптимизацию, так как ссылочный профиль выглядит естественнее.

Создали раздел «СМИ о нас» с региональным уклоном. Добавили интерактивную карту с реализованными проектами домов. В каждую статью добавили призыв «Оставить заявку» — форма повысила конверсию информационного трафика.

Переработали карточки готовых проектов. Заменили англоязычные названия на ключевые фразы: «Модульный дом эконом-класса»; «Барнхаус с панорамными окнами». Это усилило релевантность для запросов «строительство домов под ключ [регион]».

Создали посадочные страницы для коттеджных поселков. Идея заключалась в том, чтобы сделать отдельные посадочные страницы для популярных запросов типа «купить дом в поселке [Название]». В контент встроили характеристики домов, фотоотчеты с объектов, калькулятор стоимости строительства.

Внедрили микроразметку schema.org для тематических картинок и страницы контактов. Микроразметка Schema.org — специальный код, который структурирует данные на странице, помогая поисковым системам корректно интерпретировать информацию. Для сайтов строительных компаний актуальны схемы, обозначающие адрес, услуги, отзывы и проекты. Например, разметка LocalBusiness улучшает отображение сниппетов с контактами в Google-картах, а Product — выделяет характеристики домов.

Кроме этого настроили расширенные сниппеты в Яндексе и увеличили скорость загрузки сайта на 22% за счет удаления страниц пагинации.

Какой результат это дало за 6 месяцев:

• Трафик по коммерческим запросам вырос на 89%.
• Получили 127 заявок с информационных страниц.
• Вошли в ТОП-10 по 23 ключам, включая продвижение строительных сайтов.

Как на результат повлияло подключение сервиса Callibri

Для проекта критически важно отслеживать источник каждой заявки: был ли это SEO-трафик, контекстная реклама или переход из блога. Раньше клиенты bygge.ru звонили с разных номеров и это усложняло анализ. Мы подключили МультиТрекинг Callibri, чтобы автоматизировать аналитику. Callibri предлагает комплекс инструментов, которые помогают привлекать клиентов, анализировать их поведение и повышать конверсию.

Как это работает:

• Коллтрекинг с подробной аналитикой. Система автоматически определяет, с какого объявления или ключевого запроса пришел звонок. Например, если клиент искал строительство барнхаусов, Callibri связывает его заявку с конкретной страницей сайта.
• Синхронизация с SEO-метриками. Сервис показывает не только количество звонков, но и их качество: длительность разговора, результат (заказ/отказ). Это помогло оптимизировать релевантные запросы и отказаться от неэффективных ключей.

• Автоотчеты в один клик. Еженедельно Callibri формирует сводку по ключевым показателям: конверсии из трафика, ROI кампаний, географии заявок. Больше не нужно тратить часы на ручную обработку данных.
• Интеграция с CRM. Все заявки автоматически попадают в базу данных компании, а менеджеры получают уведомления в Telegram.

Результат превысил ожидания: доля «горячих клиентов» из SEO-трафика выросла на 40%, а время на анализ статистики сократилось в 3 раза.

Результаты

Поисковые системы позитивно отреагировали на изменения: за 14 месяцев трафик вырос в 2,5 раза — с 873 визитов в ноябре 2023 до 2221 в феврале 2025. Видимость сайта в Яндексе приблизилась к показателям ключевого конкурента, который ранее доминировал в нише строительства домов.

Уже через полгода проект вошел в ТОП-20 по основным запросам, а к августу 2024 массово закрепился в ТОП-10. К февралю 2025 взяли высококонкурентный запрос «Модульные дома» (частотность ~10 000) — финальный этап стратегии продвижения строительной компании.

Ключевые достижения:

• 89% трафика — небрендовые запросы (только 2 из 8 популярных ключей связаны с названием компании).
• Рост конверсий в заявки на 150% (0,78% → 1,95%).
• 185 целевых действий ежемесячно при 164 релевантных визитах.

Успех продвижения сайтов строительной тематики с узкой специализацией (только модульные дома) зависит от двух факторов. Первый — это ювелирная оптимизация мета тегов и контента, который точно соответствует интенту пользователя. Второй — акцент на коммерческие факторы через уникальное позиционирование преимуществ компании. Такой подход позволяет «бороться» с крупными порталами с тысячами страниц: каждая посадочная страница отвечает на запросы точнее конкурентов.

Для справки: интент пользователя — скрытая цель, стоящая за поисковым запросом. Классифицируется на коммерческий (готовность к покупке), информационный (поиск данных) и навигационный (поиск конкретного ресурса). Страницы с ценами оптимизируются под коммерческие запросы, а статьи-гайды — под информационные.

Итоги кейса:

• Трафик: +254% (873 → 2221 визитов/месяц).
• Видимость: ТОП-3 по строительству модульных домов, барнхаусам, быстровозводимым домам.
• Заявки: 127 с информационного трафика, 58 — с коммерческих запросов за период с июля 2024 по февраль 2025 года.

Это не первый наш кейс по SEO-продвижению строительного сайта, но первый конкурсный, с которым мы пошли в номинацию «SEO-кейс года» на Ruward Award. Компания стала лидером в Свердловской области в сегменте модульного домостроения. Сайт и стратегия теперь — эталон для конкурентов.

Важно, что мы работали только «белыми» методами: оптимизация контента, технические доработки, наращивание ссылочной массы через партнерские публикации. Этот кейс подтверждает: даже при ограничениях можно достичь высоких показателей в SEO, если фокусироваться на качестве, а не на количестве.